Сви адвокати у Јапану на мрежи. Највећи правни портал юпонских адвоката.


Проблем напуштених земљишта успоравање развоја руралних подручја у Јапану -"Джапан тајмс"


ТАКАХАСХИ, ОКААМА ПРЕФ

Смештен у планинама на границе Хирошима и Окаама од префектуре Такахаши, град са популацијом од око 31 000 људи, који је у тридесет минута вожње возом од популарног међународног туристичког центра КурасикиАли је око 10 минута вожње западно од станице Bitchu Такахаши лежи мали и занемарена човек направио рибњак, која је постала симбол растући проблем у целој земљи, и којој централна влада тренутно је у потрази за напуштеним решења власништво, припадност којих је нејасно. У Такахаши рибњак већ дуго користи као заједнички извор воде, иако никада није било јасно, ко га поседује. Ово је постало проблем у априлу 2017. године, када је део снесла бране, стварајући чврстину, и град је одлучио да се осуши рибњак и развој Земље."Такахаши је настао након спајања четири мањим градовима у 2004. Није јасно да ли је рибњак је припадао једној од претходно спајање градова, у овом случају он је постао би Такахаши власништво, или је то била приватна својина", - рекао је Есио Ишида, члан на Такахаши скупштине општине."Дакле, није јасно ко је задужен за вођење катастра земљишта-да ли је неко могао да га развија", - додао је Исис, која је била приморана да траже одговоре на та питања. Званични извештаји су показали да нема промене у имовини са 1886, године рибњак је вероватно био створен. Ко може да наследи имовину од старих власника, био је непознат."Подстицај за моје представе проблематичне нејасно својине на рибњак у вези са чињеницом да Такахаши има низ мањих бара са таквим проблемима. У прошлости, сеоских заједница брине о њима, користећи их као укупан извор воде. Али сада, када је становништво у селу се смањује, то није увек јасно ко је одговоран за њихов садржај", - рекао је Ишида. Званичници Такахаши је контактирао са другим Окаама града, да процени обим проблема. Одговори су дошли из седам градова, у којима приводились примери пројеката јавних радова касни или је не откаже, јер нико није могао да пронађе земље власници, резолуција које је неопходно за завршетак посла."Ми смо чули о једном случају када је саобраћајни пројекат је отказан због комада земље, потребне за првих потребна сагласност више од педесет наследници оригиналног власника, али локацију једног наследника није потврђена", - рекао је Такаши Нишимото, а Такахаши градски званичник. Слободни закони, који не чине наследника земље, да званично региструју своју имовину одавно стало у руралним подручјима. Млађи наследници оду у велики град и онда не могу да се налазе на града или села својих родитеља или других предака, када их је потребно одобрење за јавне радове пројекта, да иде напред. Исхрана је тряхнуло, када је ИСТРАЖИВАЊЕ МИНИСТАРСТВА финансијске земљу 2016. године 558 градова, насеља и села је показала својине на двадесет одсто земљишта је нејасно. Анкета је поделио земљу на градским, стамбених, пољопривредних и шумских. У густо насељеним подручјима, са више од 4 000 људи на квадратном километру, 14. пет одсто земљопоседници нејасно је, како је показала анкета. У стамбеним областима, ова цифра је била 17. четири одсто, а за пољопривредно земљиште, то је било 16.

девет одсто.

Право својине је нејасно, да је више од четвртине одређеним шумским областима (25.

Група Мас'уд је предложио да у 2016

шест одсто). Сличан извештај је објављен прошле године студијске групе, коју је предводио бивши министар унутрашњих послова и Префектура венный Хироя Мас'уд, који је упозорио да је у 2014. години, многе руралне области су на ивици изумирања због смањења броја становништва. години, у власништву око 4. милион хектара земље, на површини од скоро величина Кјушу, није било јасно. И то може погоршати."Оставио без мере политике, количину земље са нејасним својине може да се прошири до 7. два милиона хектара до 2040. године,"извештај предвидео. То није много мање него Хокаидо, који је скоро 7. осам милиона хектара. Економски губитак по основу неискоришћених земљишта са непознатим власницима до 2040. години може износити ¥6 билиона долара, наводи се у извештају. О томе, о ¥3 шест трилиона је у вези са деградација земљишта и шума, што смањује њихову способност да помогне у спречавању поплава и ерозије. Још један ¥2. два билиона процењује у виду губитка могућности одлагања или отказивања јавних радова, и пад у пољопривреди, јер нико не може сазнати ко је власник земљишта, или да пронађу наследници оригиналног власника. У протеклих годину дана, влада предузима кораке за решавање проблема и рибњак Такахасхи постао предмет, позивајући се на званичне расправа о потреби промене. Закона у фази дискусије ће олакшати приватним компанијама и градовима и селима лакше коришћење земљишта са фази својине у јавне сврхе, као што су паркови или паркинг."У случају изградњу путева, који захтева стицање земљишта, само ако они нису заштићени много некретнина, то није унапред. Предлог закона, који смо разговарали, предвиђа мере за решавање овог проблема и може да помогне да се смањи време потребно да се заврши,"Хирофуми Кадо, Либералан-демократска странка члан на дну коморе, изјавио је раније у последњих месец дана на седници одбора за расправе о предлогу закона. За оне који се сећају, у Јапану-надуван балон економије крајем 1980-их и почетком 1990-их и трилиона Јена сипа у руралним грађевинских пројеката, који су постројени џепове корумпираних званичника, али су били бели слонови, то је природно да буду забринути покушајима да се дозволи приватне фирме и локалне власти да користите неостварен земљишта удела, ако је њихов пројекат одговоран неколико нејасан дефиниција"површина јавне намене."Али Схоко Есихара, научни сарадник Токио Фонда перспективних истраживања и аутор 2017 књига о Јапану земљишта проблем је у доба опадања популације, изјавио је да је током јавне намене, тешко је одредити, предлог закона је први корак у правном процесу."Циљ предлога закона, који се сада расправља, то је прво реши шире оквире. Чим он постане закон, влада ће доследно да креирате основна правила и принципи. Они ће бити више специфичне смислу онога што се подразумева под правним нормама, по 'површина јавне намене", - рекла је она. Неке регионалне владе, као Такахаши раде оно што они могу да се у оквиру постојећих закона за утврђивање својине, као што су слање обавештења са пореских рачуна да питам људе да се обезбеди њихова земља званично регистровани или да се региструјете имена својих наследника. Али многи који су отишли, не желе да сноси трошкове за регистрацију и одржавање њихове имовине, посебно ако је она изолована. То је довело до повећања напетости између градоначелника и рурални голова и централне власти над тим ко треба да плати, када напуштене земље изазива локални економски штете."Заштита равнице и планине за очување, као и националних извора воде. Ако земља пада у рушевинама, ризик од штете услед елементарних непогода расте. Код органа локалне самоуправе, при смањењу популације, треба да носе терет заштиту и очување ове земље". питао мајор Такахасхи Таканори Кондо. Са својим проблемом старења становништва и се смањује, а број градова, насеља и села доношење локалних планова ревитализације, који стимулише пресељења из сеоским и изолованим подручјима града, да га насељених подручја, често у и око великих железничких станица, у циљу лакше и јефтиније да реагују на друштвене и хитне потребе. Такахасхи прихватио"компактан"градског плана за постизање овог циља. Заменик Ишида, рекао је један од начина да се Токио може боље да ради са локалним органима власти у решавању проблема Земљу са нејасним власништву више логички мисле о томе где су њихови старији становници, вероватно ће живети у наредним годинама до утврђивања граница земљишта."Централна влада одлучује локацију линија на основу националне анкете, у којој приоритет се даје онима који живе у планинских и руралних подручја у граду. Заправо, постоји земља у многим урбаним срединама, које не може да се развија, јер право својине остаје нејасно", - рекао је Ишида."До 2040. године, многи баби боомерс ће бити више од 80 година стари и да ће имати много наследника, и нико, највероватније, ће живети на земљи влада истраживање и распоред", - додао је он.