Ја сам у потрази за стан у Јапану
Будите спремни на дуг и сложен процес, који захтева тона папираИ, да вам је потребно сасвим мало новца превише. Чак и за јапанце, потез-то је тешко. Почетни трошкови невероватно високо и долазе чудно, застареле тарифе, као"кључне новац". Али, ако сте странац у Јапану желите да изнајмите, још више препрека ћете морати да превазиђе. Неки власници једноставно не преда странцима. Не бити у стању да комуницирају због језичке баријере-то је највећи разлог, али понекад то није ништа као што је флагрантно предрасуде према неяпонцев. Није довољно јапански језичке способности и чини га веома тешко да иду у типичном путу, када је реч о проналажењу и закупу стана. Али, ако сте довољно спремни, креће у свом Јапанском стан може бити узбудљиво искуство. То само захтева мало стрпљења и дебела кожа. Прва ствар коју треба да урадите пре него што чак и почнете да тражите да сазнате, ако имате довољно новца, да се креће. У Јапану, почетне трошкове пресељење веома, веома високо. Постоји толико много иницијални прилози плати, да укупна вредност може бити и до шест месечне закупнине - и то је једноставно да се креће, а па као први месец закупа. Поред тога, морате да купите неки уређаји (многи станови нису опремљени фрижидери или машина за прање веша). Основних средстава, који се називају"поклон новац", то је само - дар новац који дајете свом господару. То је несхватљиво концепт за оне који нису навикли на њега. Пракса основних средстава датира Велики Канто земљотреса у 1923. У вези са последицама катастрофе, многи људи су остали без крова над главом и очајнички. У нади да ће добити ногу на конкуренцију, људи су почели да дају поклоне (у виду новца) за закуподавца. Другог порекла основних средстава сматра се да је током послевоенного периода брзог економског раста у Јапану.
Много младих људи одлазе из својих домова и у градовима за школе или посла.
Њихови родитељи су желели да пошаљете заједно додатни новац да се власнику да кажем:"Молим вас, обратите пажњу на наш син, ћерка."Ова пракса се наставља и данас, иако су времена су се променила - до иритације съемщиков. Може се наћи места које не захтевају колатерал, али многи од места до сада.
У Јапану, морате да имате гарант (保証人,"hoshounin"на јапанском), или гарант да изнајме стан.
Као по правилу, јапанци ће да пита своје родитеље или послодаваца. Ваш гарант мора да буде онај који је држављанин Јапана. Ако немате гарант, можете да користите гарант компаније, али будите спремни да плате око једне месечне закупнине за своје услуге. Јер многи људи путују на посао у школу возом у Јапану, некретнине је скоро увек, колико минута је потребно да дођете до најближе железничке станице, али мање растојање, већи закуп ће бити - посебно ако је велики, оштар железничка станица. То је често избор између платити високу кирију, да живимо веома близу станице, или да плате више у коммутирующие одбора, али плаћају јефтиније изнајмљивање живи даље. Такође је добро да се узме у обзир шта железничке железничке станице. То то је локална станица, или је то експрес-да се заустави.
Ако је ваша најближа железничка станица-локална станица, то значи да сте могли да прође воз да дођете до брже експресни воз.
Важно је да размислите о вашем мењати приликом разматрања стан у Јапану.
Лако, практична цоммутес ће имати веома позитиван утицај на ниво ваше среће.
Превише близу железничке станице, међутим, може да има своје недостатке.
Железничке станице, по правилу, окружен продавница, ресторана и барова, привлачење великог окупљања људи, посебно у већим градовима.
Понекад је боље да се мало подаље, да се мало мира и тишине. Чита јапански стан листинг, потребно је да знате да је смањење значе у распоред станова: много јефтинији стан-студио у Јапану уређај купатила, што значи да је вц, лавабо и каду су у једној малој просторији. Ако желите да у тоалет, да буду одвојени од остатка купатила, ви ћете морати да је ваш агент зна. У супротном, ви ћете видим много блок купатила. Запамтите да у већини станова купатила побегне на малој страни. Велике купатила обично налазе у новим зградама или становима, који су већи у закуп. Погодности укључују такве ствари као што су аутоматско закључавање улаза у зграду, имајући на територији Управдом, број смеће одлагање, у комплет испоруке магацин, за бицикле и паркинг. Него лепа кућа, више погодности ћете добити. Сада, када сте добили новац, да ли сте схватили где желите да живите, а ви знате шта је то стан желите да, време је да се пронађе агента за некретнине. Агент ће контролисати све комуникације између вас и власником.
Један од највећих изазова
То је заиста важно да изаберете особе којој верујете и који ће радити у ваше име, да пронађе и заштитите свој стан. Неке институције по целој земљи, док друге области. Ако знате, у којој области коју желите да живите, морате да се пријаве на биро у овој области. Након тога, како сте описали, шта вам стан у потрази за, агент ће почети да се приказује Вам особине које најбоље одговара вашим потребама. Често, они ће вас одвести, да видите апартмани сада. Постоје сајтови за странце, које вам омогућавају да тражи стан и контакт са агентима на енглеском језику. Лео палата 21 - то може бити један од највећих"страних пријатељских"компанија која може да вам помогне да пронађете место за живот. Имају комплетан енглески сајт са детаљним информацијама и сликама особине, које се могу изнајмити. Они чак нуде услуге за стране студенте, па чак и месечне контаката (за разлику од годишњих уговора, који у многим местима постоје). Апартмани се разликују по особинама, али су обично мале, али чист. Још једна предност Лео особина палате је у томе, да су неки од њихових месечна закупнина за стан опремљен потребним намештајем и электроприборами. Запамтите: као што је већ поменуто раније, то може бити веома тешко наћи стан у Јапану само зато што сте странац.
Ово је посебно тачно ако сте у руралним зона.
Али постоји и више приступачне опција него икада раније, тако да држите главу горе и задржати на претрагу. Постоји добра шанса да можете наћи место за изнајмљивање, ако сте у веома удаљеном подручју Јапана. Јапански власници познати не сдаем странцима, главни разлог проблема са комуникације. Већина станодаваца не говоре енглески, или није згодно да уради тако. Домаћини су такође доживљавају, да странци не прате јапанским обичајима, како да пуца ципеле пре уласка у стан, или правилно бацају смеће. Такође постоје страховања да странци ће и да се креће у ванредним ситуацијама, без упозорења и без плаћања закупнине. На пример, након Тохоку земљотреса 2011. године, многи странци напуштају Јапан, да се врати у своју домовину, остављајући земљопоседника висок и сув. Из неког разлога, постоји велики предрасуде против странаца, када се ради о закупу стана, да је несрећна. Када сте пронашли савршену стан, то је време да се обезбеди. Вам могу затребати следећа документа, да се пријаве на стан: напомена: овај списак се не примењује на сваком стану, власник или непокретне имовине компаније. Потребне документе треба ће варирати у зависности од хотела или компаније које је потребно да прође да изнајме стан. Постоје многе компаније које не захтевају много докумената, наведених у овој листи. Међутим, постоје и друге компаније, које могу захтевати друге документе, који нису укључени у ову листу. Само да разјаснимо потребне документе са власником или фирма, ви ћете имати посао. Даље, време је да почнете да попуните гомилу хартија од вредности. Агент ће вас провести кроз цео процес, али опет, ако не говорите јапански, мораћете да понесете са собом некога ко зна. Јер само ћете добити стан, важно је да знате да то може да потраје 2-3 недеље да обради докумената и сл, Тако да планирају у складу са тим. Изнајмљивање стана у Јапану никада није лако ни за кога, укључујући јапански, са оног главног разлога, да луди високе трошкове у покрету. Међутим, постоји нада. У последњих неколико година, број станова, који не захтевају колатерал повећан. Људи су уморни од застареле праксе, и са изнајмљивање тржиште нагиње више ка у корист купца, то је само питање времена пре него што се кључ новац отишао. А наћи закуп сугестије у енглеском језику до сада није распрострањена свуда у Јапану, још увек постоји много опција.
Заправо, постоји још дизајнирао англопхонес агенти и сајтови на енглеском језику сада, него икада пре.
Одбацивања за стан само зато што ти не јапанац се осећа као искрен расизам за већину од нас, али за јапанских земљопоседника, то је више о томе да нису били у стању да комуницирају са станара. Али то под условом, наравно, да нема странаца говоре јапански. Говоримо о времену Јапану је извршио распрострањена дискриминација међу власницима некретнина и агенти за некретнине.
У ери глобализације, то само штети угледу Јапану и економија заузврат од људи на основу расе националности.
Сада, нажалост, постоји бескрајна препреке за превазилажење када изнајмљивање стана у Јапану, ако сте странац.
Али, ако сте наоружани са исправним информацијама довољно новца, и јапански језичке вештине (вашу или туђу), то може да се уради. Купите ролетне, пре него што ћете провести своју прву ноћ у свом новом стану. Ја могу да вам кажем из личног искуства, да је то много више одговара, ако не на приказивање за све своје нове комшије да виде. Рођен и одрастао у Јапану, Цанна сада живи у Рицхмонд, Калифорнија. Она погоняет два децу и дању и професионални писац ноћу.
Она воли да дели своје искуство расте до половине јапанаца - како добре, тако и лоше.
Она сања о свом следећем путовању кући да видим своју породицу, једу укусну храну и уживати у врхунску услугу клијенту, који она не погађа веома скупо.
