Пре него што направити понуду да купе имовину у Јапану, важно је имати добру процену укупног износа ваше личне потрошње, и да схвате, када трошкови настају у процесу куповинеОбично приликом куповине половног имовине, власник жели да заврши цео посао (од добијања авансно плаћање до кључева) за мање од три месеца, дакле, у своје време направили понуду, већ треба да имају значајну количину новца да покрије трошкове, итд Имајте на уму да је вредност испод су индикативне и зависе од садржаја вашег уговора са продавцем, заједно са другим факторима. У време потписивања уговора о купопродаји: учешћа (у већини случајева десет од цене куповине), режијски трошкови (око 1. седам купопродајне цене), или у време затварања (кључева): преостали део купопродајне цене (цена куповине минус учешћа) остали трошкови (условно 6-10 од набавне вредности) обавештење овај порез ће доћи из префектуре између 6-18 месеци после завршетка трансакције. Постоје посебни могућег смањења пореза у случају одређених правних услова (сам. е са километраже резиденција изграђен након 1982. године, укупна површина 50-240 квадратних метара. метара и сл), али важећих законских услова за смањење варирају у зависности од регије. Поред тога, за добијање пореског одбитка неки префектуре захтевају изјава од новог власника да у одређеном временском периоду након куповине, тако да је оно што морате да проверите унапред са локалном реалтор компаније или пореске инспекције за префектуре, итд У случају, ако продавац половног боравка је индивидуално, а не порез на потрошњу који се наплаћује по споразуму. Набавна цена земљишта такође не опорезује на потрошњу. Међутим, потрошачки порез наплаћује на агентское награду, а ако је имовина била реновиран уз помоћ директор компанија за некретнине пре преноса, порез на потрошњу може да буде повезан са трошкове поправке. Порез на потрошњу се наплаћује на трансакције у зграде и других објеката на земљи. Такође се плаћа на правним нотара таксе које се плаћају за упис преноса права својине објеката и земљишта у катастар непокретности. Поред тога, потрошачки порез обично се наплаћује као део комисије за издавање кредита, али специфичности зависи од зајмодавца. Збир аванс плаћен приликом доношења уговора о купопродаји, по правилу, десет, али тачан износ зависи од договора између купца и продавца. У случају, ако имовина је гласно својине у велике потражње, продавац може тражити више од десет као аванс. Учешћа је обично прва рата од купопродајне цене, са стањем, због НА или затварања трансакције (сам. У типичном случају, ако купац мења посао након закључења уговора, али до затварања, купац ће бити лишен доле плаћања, и ако продавац укида договор до затварања, продавац дужан да плати купцу два пута износ учешћа. Износ варира у зависности од цене куповине, али је смањење у случају приватне продаје аутомобила са километраже боравка у периоду од 10-50 милиона јена (између осталих услова) до 10, 000JPY. Чак и на имовину са ценом куповине 99 милиона јена, таксе плаћене је само 30, 000JPY при испуњавању услова за специјалне скраћеница таксене марке. Једна половина агентское награду обично се плаћа у тренутку потписивања купопродајног уговора, остатак у време затварања. Дакле, као и обично продавац жели биланс трошкова куповине, право на лични рачун у банци, ако сте добили кредит, морате да проверите са повериоца, да видим, ако је поверилац сагласан на пренос дела хипотекарних кредита иде директно продавцу. Поред тога, понекад продавци захтевају исплату три од плаћања купопродајне цене (део у тренутку закључења уговора, део када су испуњени остали услови и стање на затварању). Након што је износ главнице кредита је одобрен од стране банке, моћи ћете да урадите уговора о кредиту. Ту ће бити штампик пореза на сваки потписани оригинал уговора о кредиту. У време затварања, режијски трошкови за куповину ће бити једнаки између 6-13 од купопродајне цене, у зависности од специфичности самог имовине, износ хипотекарних кредита, и сл морате бити у стању да боље процени ове трошкове након физичког прегледа објекта и дискусију резултата и детаље кредита са својим повериоца. Износ пореза зависи од износа кредита. У случају кредита између 10-50 милиона јена, порез 20, 000JPY.
Постоји накнада за услуге судска нотара, да проверите садржај регистра непокретне имовине до пренос и снимање хипотекарног повериоца и пренос права својине на купца.
Постоји такође посебну евиденцију пореза на јапанском језику. Административне таксе, накнаде за кредит гарант, ватра полису осигурања таксе, групу кредитног осигурања живота. Специфични различито накнаде кредита зависи од врсте кредита и кредитора.
Генерално, последњих годину и по агентское награду за затварање.
Ако купите директно од реалтор компаније, често нема посебног заступника или посредника накнаду. Власник стањем на један јануара преузима одговорност за ове порезе. Поред цени куповине, по правилу, траже продавци и купци плаћају им проценат од ових пореза, што одговара броју дана нови власник ће бити да поседује власништво у току календарске године. За станове, могу постојати додатне авансне уплате за накнаде за управљање, поправке резерви и сл Детаљан опис пореза у вези са куповином и држао својине у Јапану, види: водич за јапанске порези на имовину.
